O Real Estate em Tierra del Fuego como oportunidade de investimento dentro da Argentina livre de impostos.
A Província de Tierra del Fuego está marcada juridicamente pela lei de promoção industrial nº 19.640, a qual estabelece um regime de promoção fiscal e área aduaneira especial que a exime do pagamento de todo imposto nacional e/ou retenções aduaneiras de importação e exportação.
A promoção recai sobre as atividades econômicas e bens radicados ou gerados dentro da Província, por exemplo: a tenência de bens e renda sobre os mesmos não tributa IVA (Imposto sobre Valor Agregado), Lucros, ITI (Imposto de Transferência do Imóvel), Imposto sobre Bens Pessoais, e outro imposto nacional que os grave.
Esta promoção é totalmente independente se a pessoa física ou empresa que possua os bens tenha atividade ou outros bens no resto do país, ou seja, que o benefício é obtido tanto por uma pessoa física ou jurídica pelos bens que possua radicados na Província.
Abaixo, enunciamos os benefícios de investir em bens de raíz na Tierra del Fuego:
Impositiva
Toda renda obtida, seja por compra/venda, aluguel ou construção, gerada por operações imobiliárias não está gravada e não tributa nenhum imposto nacional (Lucros, ITI, IVA). Assim como a tenência dos mesmos,também está isenta do Imposto aos Bens Pessoais, sem importar o montante total que se possua por bens no resto do País ou no Exterior.
De oportunidade
Tierra del Fuego é uma das Províncias que possui a maior taxa de crescimento demográfico no país, motivo pelo qual surge a necessidade habitacional de seus imigrantes, assegurando a plena ocupação das vivendas com alta rentabilidade.
Solidez e investimento de baixo risco
Como característica fundamental, o investimento em bens de raiz é sólido, confiável e de baixo risco. A renda obtida das propriedades na Província é ótima em relação à porcentagem anual livre de impostos comparado com o investimento inicial. E o baixo risco que se garante com o ingresso da renda turística de viajantes nacionais e internacionais (veja o ponto seguinte).
Zona de Turismo Internacional
Pontualmente, Ushuaia encontra-se em pleno auge de crescimento turístico. Em todas as temporadas, recebe importantes cruzeiros mundiais, além de ser parada obrigatória de reabastecimento de embarcações e de viajantes a caminho da Antártida. A marca registrada Fim do Mundo é reconhecida internacionalmente, e a cada ano se incrementa o ingresso de turistas que visitam a Cidade mais austral do mundo.
Ingresso per capita
A Província possui o ingresso per capita mais alto do País depois de Capital Federal. Os salários estão incrementados por um adicional zona fria na maioria dos convênios coletivos de trabalho privados e de Governo. Isto garante a segurança do investimento quanto a demanda de aluguel e faz tecnicamente nula a taxa de morosos e incobráveis.
Revalorização imobiliária
Devido ao incremento populacional e o auge econômico industrial que a Província possui, os Imóveis se revalorizam ao ritmo do crescimento local, já que os fatores econômicos indicados geram uma demanda insatisfeita no ramo e a oferta resulta escassa para satisfazê-la.
Capital da Província
Ushuaia é a capital Governamental da Província. Nela, estão concentrados os três Poderes do Governo, Administração Central e entidades autárquicas. A demanda que gera, dá hierarquia e segurança ao aluguel de Imóveis, já que possui um sistema de estabilidade laboral e escala salarial alta para a população local.
Polo Industrial Isento
Río Grande é um dos Polos Industriais do país. Na cidade, se encontram radicadas montadoras eletrônicas que exportam seus produtos para o resto do país livres de impostos. Algunas das plantas são: BGH, Mirgor, Brighstar. Estas possuem investimentos edilícios previstos para 20 anos, segundo as últimas ampliações de linhas e naves do ano 2010. Esses dados garantem a produção eletrônica por duas décadas na Província.
