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Latitud Propiedades es una de las inmobiliarias de referencia en Ushuaia, Tierra del Fuego. Ofrece un servicio integral que incluye compra, venta y alquiler de propiedades, administración de inmuebles, tasaciones profesionales, comercialización de nuevos emprendimientos y asesoramiento en loteos. Su equipo se destaca por acompañar a cada cliente e inversor durante todas las etapas del proceso de compraventa o alquiler, con atención personalizada y confidencial.

Ushuaia representa una oportunidad estratégica única que combina crecimiento demográfico sostenido con un turismo internacional en auge. Su ecosistema de inversión se destaca por:

• Beneficios Fiscales Exclusivos: Gracias a la Ley 19.640, las operaciones inmobiliarias están exentas de IVA, Ganancias y Bienes Personales, maximizando el retorno neto de la inversión.

• Rentabilidad y Estabilidad: Con el segundo ingreso per cápita más alto de Argentina, la ciudad garantiza una demanda habitacional constante y una tasa de morosidad prácticamente inexistente.

• Seguridad y Bienestar: Es una de las ciudades más seguras del país, ofreciendo un entorno de tranquilidad ideal para el asentamiento de familias y nuevos negocios.

• Compromiso Ambiental: Certificada como Ciudad Turística con Carbono 0, Ushuaia ofrece un entorno libre de contaminación y aire puro, un valor añadido incalculable para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza.

• Inversión con retorno de Renta en USD: Si las propiedades se alquilan de forma temporal a turistas, la rentabilidad suele ser superior a la media nacional y la moneda de cambio es la extranjera, resguardo fundamental a largo plazo.

• Ubicación Estratégica: Ushuaia es la única Ciudad del País puerta de entrada al continente Antártico y puerto clave para cruceros internacionales, generando un movimiento económico y de pasajeros para abastecer la demanda de este destino.

Para tasar una propiedad en Ushuaia es necesario considerar la ubicación, el tipo de inmueble, la superficie cubierta y descubierta, el estado constructivo y los valores actuales del mercado, en función del contexto económico al momento de realizar la valuación. En Latitud Propiedades realizamos tasaciones profesionales para propietarios que desean conocer el valor real de su inmueble antes de ponerlo en venta o alquiler. Asimismo, asesoramos sobre la viabilidad de nuevos emprendimientos inmobiliarios, ya sea para la construcción de edificios con destino habitacional, turístico o comercial, o para el desarrollo de nuevos loteos.

En Ushuaia encontrás una amplia oferta inmobiliaria: departamentos, dúplex, casas, locales comerciales, terrenos y lotes, cocheras, galpones y proyectos en construcción. Latitud Propiedades cuenta con un portfolio activo en zonas como el microcentro, zonas Residenciales marcada por los polos de Zona Norte y Zona Sur y corredores comerciales de la Ciudad. Asimismo la Ciudad cuenta con un único Barrio Cerrado al pie del Canal Beagle denominado Bahía Cauquén, donde sus viviendas con residenciales y se enmarca en un entorno paisajístico y natural bellísimo. 

Los inmuebles radicados en Tierra del Fuego están amparados por la Ley 19.640, que exime a los propietarios del pago de Ganancias, IVA e Impuesto a los Bienes Personales sobre la compra, tenencia y renta de los inmuebles. Este beneficio aplica tanto a personas físicas como jurídicas, independientemente de si tienen bienes o actividad económica en el resto del país. 

Ushuaia es la plaza más atractiva del mercado argentino por varias razones:

1. Renta en dólares: polo turístico internacional y puerta a la Antártida. Ushuaia es la plaza más atractiva de Argentina para quienes buscan renta temporaria (Airbnb) y resguardo de valor.

2. Además, tiene el crecimiento demográfico más alto de Argentina por inmigración natural y laboral.

3. Ushuaia (Tierra del Fuego): es una de las plazas más dinámicas del país. Se trata de un destino internacional con temporada alta tanto en invierno como en verano, y la demanda de alojamiento supera constantemente a la oferta.

4. Régimen de exención impositiva: la Provincia posee el régimen de promoción industrial y fiscal con la Ley 19.640, donde las inversiones no pagan impuestos nacionales por su tenencia o ganancia. Esto resulta ser lo más atractivo a la hora de calcular ganancias libres de impuestos.

Ushuaia es más conveniente con relación a otras ciudades porque es un polo turístico internacional y puerta a la Antártida. Ushuaia es la plaza más atractiva de Argentina para quienes buscan renta temporaria (Airbnb) y resguardo de valor. Además, tiene el crecimiento demográfico más alto de Argentina por inmigración natural y laboral. Se trata de una de las plazas más dinámicas del país y de un destino internacional con temporada alta tanto en invierno como en verano, y la demanda de alojamiento supera constantemente a la oferta.

Por último, posee un régimen de exención impositiva a nivel nacional, dado que la provincia de Tierra del Fuego cuenta con el régimen de promoción industrial y fiscal establecido por la Ley 19.640, mediante el cual las inversiones no pagan impuestos nacionales por su tenencia o ganancia. Esto resulta ser lo más atractivo a la hora de calcular ganancias libres de impuestos.

En Latitud Propiedades estamos convencidos de que Ushuaia es uno de los mejores lugares para invertir en real estate dentro de Argentina. La ciudad reúne una combinación única de factores: un turismo que sigue creciendo año tras año, una oferta limitada de propiedades, beneficios impositivos diferenciales y una demanda constante de alquileres, tanto turísticos como residenciales, impulsada por el crecimiento demográfico, la inmigración laboral y el turismo internacional.

Esto hace que invertir en Ushuaia no solo permita generar renta, sino también apostar a la valorización del inmueble en el tiempo.

Mientras otros mercados dependen de ciclos más marcados, Ushuaia mantiene fundamentos sólidos que la convierten en una opción cada vez más elegida por inversores de todo el país.

En Latitud Propiedades conocemos el mercado local de primera mano y acompañamos a cada inversor en la búsqueda de oportunidades concretas, con el objetivo de que pueda tomar decisiones informadas y aprovechar todo el potencial que hoy ofrece Ushuaia.

Si estás buscando una inversión con respaldo tangible, capacidad de generar renta y potencial de valorización a largo plazo, el real estate suele ser una de las alternativas más sólidas. A diferencia de una inversión financiera, una propiedad es un activo real que podés ver, administrar y aprovechar, mientras gana valor con el tiempo.

Además, la ubicación hace la diferencia. En Ushuaia, la combinación de una oferta limitada de inmuebles, el crecimiento del turismo y una demanda sostenida de alquileres genera condiciones muy atractivas para quienes buscan invertir en ladrillos.

En Latitud Propiedades nos especializamos en identificar oportunidades de inversión en Ushuaia, acompañando a cada cliente para que encuentre propiedades con verdadero potencial de renta y valorización. Porque una buena inversión no depende solo del activo, sino también del mercado en el que elegís invertir.